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3月津城樓市顯回暖跡象

2018年04月04日 11:18:48 來源: 天津日報

  3月樓市平穩回暖。昨日,天津我愛我家發布數據,3月我市新房、二手房成交量同時出現明顯上漲。此外,中指研究院也發布了全國主要城市房地產交易數據,3月份各線受監測主要城市成交環比均不同程度上升,一線城市升幅明顯。

  據天津我愛我家統計數據,3月我市新房市場新增供應4967套,成交7132套,成交均價14906元/平方米。新增供應量環比2月上漲1.15倍,成交量環比上漲1.4倍,成交均價環比下降9%。具體來看,我市各區域新房成交量3月全部出現上漲,漲幅比較突出的是市內六區和遠郊區縣。成交價格方面,3月全市成交均價出現下滑,其中濱海新區、遠郊區縣成交均價降幅在13%至14%;環城四區均價16425元/平方米,環比上漲5%。我愛我家市場研究中心分析認為,一季度新房市場量價受春節影響整體低于正常水平。進入3月,遠郊區縣、環城四區成交量回升,受到成交結構變化影響,剛需、低價位房源成交占比較大,帶動全市成交價格出現回落。隨著傳統樓市淡季結束,以及樓市調控政策進入穩定后期,“賣一買一”的剛性改善型住房群體增添了市場活躍度,剛性需求逐步釋放,預計后期新房市場將會呈現小幅波動。

  與新房市場同步,上月二手房市場也出現回暖跡象。數據顯示,3月全市二手房成交7864套,環比上漲112%;成交均價13192元/平方米,環比上漲2%。在去年“331”樓市調控政策實施一年后,目前市場已經進入平穩期,二手房同比去年3月成交量下降63%、成交價格下降11%、成交均價差額1582元/平方米。業內專家表示,目前二手房購房者觀望情緒有所緩解,沉淀剛需型購房需求陸續進入市場,預計二手房市場在二季度將出現“量價雙升”的一次小窗口期。(陳璠)

[責任編輯: 李培 ] [責任編輯: 李培 ]
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